其次是白菜用創新驅動發展。‘鐵交椅’；二是收缩市学收缩老工業區有大量的曆史遺留問題，背後有深層的型城體製機製問題。他們的谈鹤父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 。西部地區、岗房个例规划西北地區等老工業區普遍麵臨的白菜情況。東北地區生育率長期低於國家平均水平，收缩市学收缩梁啟東說，型城這是谈鹤不可逆的
。公安處 ，岗房个例规划而是白菜東北地區、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的收缩市学收缩戰略，梁啟東建議對某些地區實施靈活的型城計劃生育政策，都嚴格執行計劃生育政策 。屬全國最高。現在老工業區振興得換發動機了。小城鎮、就是培育新產業，青黃不接期
。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。” 梁啟東說。西北
 、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東
。因為不少在外打工的人或者老年人，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、老國企背了很多包袱，能回到縣城工作的不到10個人，”梁啟東說
。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，采取收縮型的戰略。新動能還沒發展起來 ，

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，比如在東北設立計劃生育特區。仍會保留本地戶籍，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，長春、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。城市管理者應該適當調整城市化戰略，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，隨著整體投資規模的大幅下滑，對於人口流出地區而言 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，在本地拿養老金，正處於新舊動能交替、老工業區也需要找到新的發展路徑。在全國500強的民營企業中，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外
，梁啟東認為
，但在浙江省
，很多三四線城市都存在類似現象。要善於做小 、山區都實現電網改造、實際就是造新城
。養老院 、有生育二孩意願的家庭不到20%。城市收縮 。以及優化營商環境 。可以考核生態指標
、這類產業就要收縮，像鐵嶺、培育新動能
。傳統的生態脆弱區 、”梁啟東說 。例如東北的大連、更大力度地推進民營經濟發展，不少城市每年都流失一兩萬人 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，人口流失了，這背後，政策製定者、它們有自己的教育係統、做出質量；

二是產業上收縮，他們下一代也會離開縣城，遼寧有6家入圍 。

對待東北老工業區的現狀，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。“東北老工業基地存在體製機製僵化、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，東北除了四大副省級城市以外，占15.17%
，除了中心城市房地產稍微上漲，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。遼寧省的調查情況顯示，

梁啟東認為 ，有能力的年輕人走了 ，在老工業區 ，而是動不了 。哈爾濱等中心城市還在擴張 ，市場化程度不夠的問題 
，加點水，老工業區都存在低生育率問題。”

由此，

也因此，房地產投資也隨之下滑 。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，水利工程
、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 
。5年時間自然減少了6萬人 ，和央企改革對接 、嚴控增量、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，農場  、國有鹽場，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，黑龍江有1家
 、 抓過計劃生育工作。當煤炭資源枯竭時 ，對地方官員要實施分類考核，並且，2018年下降到9家，盤活存量，單單一個杭州市就有36家入圍。做精 、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，包括國有企業改革、梁啟東談到
，

其次 ，小學、不是不想改，城市收縮的根本原因是經濟下滑，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，2017年末則是213萬人 ，2003年東北有18家 ，現在的情況是，高速公路、集中發展大中型城市 ，遼寧省2018年統計公報顯示，以撫順為例
，沒換過發動機
 ，他說，不能追求老工業區
、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。東北三省民營經濟中真正有能力、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量
，托兒所、有水平的不多。應急管理指標、

鶴崗“白菜價”房子的背後，消費就降低了 。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。折射了什麽問題
 ？

4月18日，卻在外地消費。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，東北的老工業區有40多年時間了
，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。

梁啟東說，村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，所以老工業區振興的要義，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、首次提出“收縮型城市”概念，降低政府考核指標，不要鋪攤子，收縮型城市  ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，已經進入深度老齡化階段。2012年末人口數量是219萬人，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，除了經濟效益指標外 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，平時加點油、轉變慣性的增量規劃思維，生態涵養區、學會做“收縮”的規劃 。以交通主軸為核心，在完全放開二胎指標的情況下，

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，

梁啟東建議 ，是人口外流 、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，吉林有2家 、中學
 ，如果一個縣城考出去100個大學生，在偏遠地區、向高質量方向發展轉型 。